Продаем торговое помещение, 195 м², Жуковский, улица Амет-хан Султана, 37

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в ТОП ЛОКАЦИИ Ближнего Подмосковья. Продаю торговое помещение 195 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендатор: сетевой магазин продуктов для здорового питания «ВКУСВИЛЛ». Текущий арендный поток составляет 450 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Объект расположен НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ на первом этаже торгово-офисного центра. В 2023 году закончена масштабная реконструкция с благоустройством площади Громова. Центр жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Витринные окна по фасаду. Высокий рекламный потенциал и посещаемость, по соседству с нашим помещением расположены мощные СЕТЕВИКИ - супермаркет «Пятёрочка», ресторан быстрого питания «Бургер Кинг» и аптека «Планета здоровья».
Достоинства объекта: Отдельный вход с фасада в помещение и зона разгрузки. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 65 кВт. В собственности физического лица с 2003 года, схема сделки договор купли-продажи недвижимости.

Продается ТП площадью 195 кв.м. Московская область, цена 50 000 000 руб.