Продается торговое помещение, 19.7 м²

СОБСТВЕННИК. Продаётся коммерческое торговое помещение 19,7 м? формата стрит-ритейл с арендатором кофейня на Дербеневской набережной.

Первый этаж, витринные окна, отдельный вход.
Без комиссии и посредников!

ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР (высылаем свежую выписку по запросу)
ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (быстрый выход на сделку, любая форма сделки)
Объект ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ любого банка.

Адрес: Москва, Дербеневская наб. 13-17 к2
Метро: Павелецкая

На планировке помещение П10 — первый этаж, витрина, отдельный вход, собственный санузел, арендатор кофейня

Инвестиционная привлекательность:
Стоимость: 14 000 000 рублей
Годовая доходность: 11,3%
Рост стоимости: в среднем 7% в год
Месячная арендная ставка: 132 000 рублей/мес.
Индексация арендной ставки: до 10% в год
Годовой доход: 1 584 000 рублей
Срок окупаемости: 8,8 лет

Арендатор кофейня платит 132 000 + оплата КУ по счётчикам

Характеристики помещения:
Помещение: П10
Площадь: 19,7 м?
Этаж: 1-й (первая линия)
Высота потолков: 3,5 м
Витринные окна: панорамное остекление с выходом на улицу
Отдельный вход с улицы
Санузел в помещении
Ремонт: новый качественный и современный
Коммуникации: центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
Установлены счётчики воды и электричества
Круглосуточный доступ в помещение
Есть бесплатные парковочные места
Установлена пожарная сигнализация

Окружение и инфраструктура:
Локация: активная городская среда, Дербеневская набережная
Формат: стрит-ритейл — максимальная видимость, витрина на поток
Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик
Парковка: свободные места для клиентов

Помещение П10 (19,7 м?) стрит-ритейл, 1-й этаж, витрина, отдельный вход, собственный санузел, с арендатором кофейня
Стоимость: 14 000 000 рублей

В продаже есть и другие помещения — разной площади, в другой локации или с другим арендатором. Подберём лучший вариант под ваш запрос. Звоните — всё расскажем и договоримся о просмотре!