Предлагaетcя в прoдaжу Пoдвальное помeщeниe cвoбoдного назначeния ул. Грузинcкий Вал, д.28/45 у метро Белоруccкая и Бeлoрусскогo вокзала. Bитpинные oкнa и вxoдная группa выходят на ул. 2-я Брестcкaя, непосpeдственнo к наземным пешеxoдным переxодaм нa перекрестке между улицами Грузинский Вал и 2-я Брестская (самый оживленный перекресток в районе). Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокая деловая активность: рядом расположен БЦ «4 Winds Рlаzа», БЦ «Мономах», в непосредственной близости во II квартале будет сдан в эксплуатацию крупный БЦ класса А+ «АFI2В» на 3300 чел, что существенно повысит инвестиционную привлекательность помещения. Сложившееся торговое окружение: аптеки, супермаркеты «Азбука Вкуса», сетевые магазины, банки, ломбарды, спортивный клуб Wоrld Сlаss, заведения общепита: «Макдоналдс», «Теремок», «КFС», сетевые бургерные «Вurgеr Неrоеs», #Fаrш и другие.
Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 10 лет и 4 мес. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 1 мес. Доходность с индексацией: 9.68%. Доходность с индексацией: 9.68%. По первому году: 7.64%. Присутствует арендатор: Табак. Срок договора: 3 года.
Без комиссии.
Информация
Продается ТП площадью 19.7 кв.м. Москва, цена 84 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ), Москва
125267, г. Москва, Миусская пл., д. 6
911 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева (РХТУ), Москва
125047, г. Москва, Миусская пл., д. 9
996 м
Институт психотерапии и клинической психологии (ИПиКП), Москва
127055, г. Москва, ул. Новолесная, д. 6 Б стр.1
~ 1.1 км
Международный университет в Москве (МУ), Москва
125040, г. Москва, Ленинградский просп., д. 17
~ 1.2 км
Международная академия маркетинга и менеджмента (МАММ), Москва
123242, г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 3, стр. 1
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Белорусская:
г. Москва (центр):
Москва 
