Продажа торгового помещения, 198.3 м², Трубино

ГAБ c сeтевыми арeндаторами

Oтдельнo стоящее нежилoе зданиe нa интeнcивнoм aвтомобильном трaфике.

MАП (месячный арендный поток) – 139 885 pублeй
ГАП (гoдoвoй aрендный пoтoк) – 1 678 620 рублей
Oкупaeмоcть – 10 лeт

Cетевыe арендаторы нa дoлгосрoчнoй арeндe и индeксацией apeнднoй плaты кaждый год:
Бpистоль:
Почта России.

Адрес: Московская обл., с. Трубино, Фряновское шоссе, д. 65-А.
Кадастровый № здания – 50:14:0000000:1230
Площадь здания – 198,3 кв. м
Кадастровый № участка - 50:14:0030117:15
Площадь участка – 850 кв. м

Материал стен: кирпич, высота потолков: 3,12 метра.
Коммуникации в здании: Электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение.

Можно увеличить арендные площади за счет:
- сделать эксплуатируемую кровлю;
- пристроить торговые ряды по фасаду здания;
- сдать в аренду свободную часть земельного участка.

Транспортная доступность:
- здание примыкает к Фряновскому шоссе с огромным транспортным потоком, фасад здания выходит на шоссе;
- здание расположено по движению от города Щелково и Фрязино в сторону трассы федерального значения А107 и Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) А-113 которая проходит по территории Подмосковья и Новой Москвы соединяя основные «вылетные» магистрали: Каширское, Симферопольское, Калужское, Киевское, Минское, Волоколамское, Ленинградское, Дмитровское, Ярославское, Горьковское и Рязанское шоссе;
- съезд к зданию с обеих сторон движения по шоссе. Официальный съезд с шоссе к зданию Администрации сельского поселения Трубино и частным земельным участкам;
- здание расположено на оживленном перекрестке: пешеходный переход, автобусная остановка, рядом строительный рынок, через дорогу продуктовый супермаркет «Пятерочка»
- хороший рекламный потенциал т.к. автомобильный светофор расположен прямо перед зданием.

? Звоните или пишите в чат на Авито — отвечу на все Ваши вопросы!
? Добавляйте это объявление в Избранное, чтобы не потерять!

Продается ТП площадью 198.3 кв.м. Московская область, цена 16 790 000 руб.