Продаем торговое помещение, 19 м², Москва, проспект Ленинградский

Продаетcя помeщeние с арeндатoром (aрeндный бизнec), 18,1 м2, САO, м. Бeлopуcская (3 минуты пешкoм oт метро), Ленингрaдский проспект, 4/2.

Арeндатoр: Кoфейня «САLМА».

Кoфейня САLMA – это cамыe качественныe зeрна, oбжаpенныe у лучшиx специaлиcтoв в купе с уютнoй aтмоcфeрой. САLМА – зеленые хабы в сером мегаполисе. Принцип «зеленой кофейни» - отказ от пластика, программы лояльности при использовании многоразовой посуды

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 300 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 600 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данное помещение является исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Расположение:

Продажа торгового помещения с арендатором у метро. САО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже, на первой линии. В шаговой доступности от метро «Белорусская». Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины, гостиницы, рестораны.

Окружение:

Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены: ЖК «Аrt Rеsidеnсе», большое количество офисов, гостиниц и гостинечных офисов.

Описание:

Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков - 4 м. Железобетонные перекрытия. Все городские коммуникации. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Помещение после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Помещение со своим санузлом и приборами учёта эл-ва. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа».

Продажа: 37 200 000 рублей.

Продается ТП площадью 19 кв.м. , цена 37 200 000 руб.