Продам торговое помещение, 200 м²

Лот 945131

Ищете недвижимость, которая рабoтаeт на ваc? Перeд вaми — рeдкaя вoзмoжнocть: готовый аpeндный бизнeс под ключ, рacпoлoжeнный на 1 этaжe нoвoгo жилого кoмплeксa «Рeзидeнции композиторoв». Этo не пpостo помещение — этo cтабильный пoтoк клиентов, выcoкая прoходимoсть и надежная аpендная история.

Почему это умное вложение?

«Магнолия» - крупный сетевой арендатор. Договор аренды до 2031 года.

Локация мечты:
ГАБ расположен с торца здания — это значит, что максимальная видимость и высокий пешеходный трафик. Рядом — несколько остановок общественного транспорта, а удобная парковка привлекает клиентов на автомобилях. Безбарьерная среда — открыта для всех.

Масштаб = доход:
«Резиденции композиторов» — один из крупнейших ЖК Москвы с тысячами жильцов, которые ежедневно проходят мимо. А ещё на территории комплекса — супермаркет «ВкусВилл», который создает дополнительный поток целевой аудитории. Ваш бизнес — на пути у покупателей!

Что входит в готовый бизнес?

Полностью оформленный габ с современным, лаконичным интерьером: светлые стены, эргономичная мебель, брендированная вывеска.

Высокие энергомощности — всё подключено, разрешено и работает стабильно: трёхфазное подключение, вентиляция, кондиционирование.

Полная инженерная готовность: вытяжка, водоснабжение, канализация — всё для легального и комфортного ведения бизнеса.

Дополнительные возможности роста:

Управляющая компания ЖК лояльна к арендаторам и поддерживает коммерческую активность.

Высокая лояльность клиентов — жильцы уже привыкли пользоваться услугами на территории.

Почему это выгодно?

Готовый арендный договор с надежным арендатором
Стабильный ежемесячный доход без хлопот
Недвижимость в престижном районе с растущей ликвидностью
Минимальные риски — всё проверено, подключено, работает

Таких объектов в Москве единицы!
Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр и обсудить детали. Ваш пассивный доход уже ждёт вас в ЖК «Резиденции композиторов».

Ваш надежный доход начинается с одного звонка!

МАП – 800 000

ГАП – 9 600 000

Площадь – 200 м2

Цена – 120 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 9,11 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор