Продажа торгового помещения, 201.6 м², Москва

Очень привлекательная ставка 160тр/м
Торговое помещение с потенциальным арендатором.
Отдельный вход с улицы на уровне земли, парковка. Строиться автомобильная дорога.
В трех метрах от помещения въезд на подземный паркинг здания.

Рядом с объектом строятся два дома в десяти корпусах (сдача 3 квартал 2026 года).
Прямо напротив планируется следующая очередь застройки ЖК. что обеспечит дополнительный пешеходный трафик.
Хороший вариант инвестиции на перспективу 5-7 лет.
Индивидуальные условия по рассрочке и ипотеке!

ОСНОВНЫЕ ПРЕЙМУЩЕСТВА:
Торговое помещение с парковкой у входа
Угловое помещение
Отдельный вход с улицы на уровне земли
Панорамное остекление в пол
Витринные окна
Парковка на 15 машин
Высокие потолки
Заметная вывеска
Пешеходный трафик 50-70 чел/час.
Автомобильный трафик - заезд на подземную парковку.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
-Доходность 8.2%
-Окупаемость 12 лет
-Среднемесячный доход/ставка аренды - 230 000 рублей в месяц
-Годовой доход - 2 500 000 рублей в год
Мы более 15 лет занимаемся управлением и эксплуатацией объектов недвижимости
состоим в договорных отношениях с ведущими торговыми сетями:
Пятерочка, Вкусвилл, Дикси, Магнит, Озон, Яндекс, СДЭК,ВБ, Горздрав и др.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Собственник юридическое лицо
полная стоимость в договоре
Цена 32,2 млн
НДС включен в стоимость
стоимость за кв.м 250 000 рублей
Субсидированная ипотека от 2,25%
Минимальный первоначальный взнос 15%
Возможность рассрочки.

Сотрудничаем с агентами и с представителями покупателей.
Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высотный дом и рядом строятся другие дома, есть парковка и отдельный вход, подойдет под практически любой вид бизнеса.

ЖК, Новый дом, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Москвы, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, магазин, услуги.

Продается ТП площадью 201.6 кв.м. Москва, цена 38 905 396 руб.