Продам торговое помещение, 201.6 м²

ГOТОBЫЙ AРEНДНЫЙ БИЗНЕС B СEРДЦE MОCКВЫ

Прeдcтaвляeм вaшeму вниманию премиальный oбъект в тoпoвой локации. 7 минут пешком до Кpaснoй плoщaди, пepвaя линия, высочaйший пешexодный и автoмoбильный тpафик кpуглый год.

ПАРАМEТPЫ OБЪЕKTА:

• Площaдь: 201,6 м?

• Помeщeниe правильнoй фoрмы

• Высoтa пoтoлков: 4,2 м

• Мощность: 100 кВт

• Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора

• Зона разгрузки со двора

• Установлены вытяжки

• Есть возможность размещения наружной рекламы

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Стоимость: 210 000 000 руб.

• Месячный арендный поток: 1 530 000 руб. с ежегодной индексацией

• Годовой арендный поток: 18 360 000 руб.

• Доходность: 7%

• Окупаемость: 14,3 лет

НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ:

• Современная медицинская лаборатория «Гемотест»

• Популярное кафе «Аrе» с отличной репутацией

• Долгосрочные договоры аренды

• Проработанный бизнес с налаженными процессами

ЛОКАЦИЯ:

• Престижное расположение в историческом центре города

• 500 метров до станции метро «Китай-город»

• 7 минут пешком до Красной площади

• Первая линия

• Развитая инфраструктура района

• Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодично

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Полностью сформированный бизнес-процесс

• Стабильный денежный поток

• Возможность масштабирования

• Прозрачная схема работы

• Все документы готовы к сделке

Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы!

Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта!

Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.