Продаем торговое помещение, 201 м²

Продажа торгового помещения 200,5 м2 с арендаторами на ул. 2-я Филёвская, д. 7к6 (8 минут пешком от метро Филёвский парк). 1 линия домов.

Помещение 200,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт - возможно увеличение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Интенсивный пешеходный трафик - дом располагается в спальном массиве, 1-я линия. Ближайшие арендаторы: Пекарня «Буханка», «Ароматный мир», «Цветы мира», Магазин продуктов, ПВЗ «Wildberries».

Арендаторы:
1. магазин «Винлаб» 120 м2, высота потолков 4,0 м, арендная ставка 360 000 рублей в месяц,
2. аптека «Вита» 60 м2 высота потолков 3,7 м, арендная ставка 275 600 рублей в месяц.
3. Магазин Масла - 15 м2, арендная ставка 35 000 рублей в месяц,
4. Склад - 5 м2, арендная ставка 5 000 рублей в месяц.
Окупаемость 10 лет.

Стоимость продажи 81 200 000 рублей. Без комиссии.