Продажа торгового помещения, 202 м², Люберцы, проезд Некрасовский, 6

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим муниципальным детским садиком «Палисадник». Продаю торговое помещение 202 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 ЛЕТ!!! Арендатор - муниципальный детский садик «Палисадник». Арендный поток составляет 403 100 рублей в месяц (4 837 200 рублей в год). УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с января 2022 года. Все коммунальные и эксплуатационные платежи, а также электричество оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является «железобетонным», деньги на его деятельность выделены администрацией на несколько лет вперёд. В наличии вся документация, включая постановление администрации об аренде данного нежилого помещения.
Помещение расположено на первом этаже в новом ЖК «Люберцы 2018» от группы компаний «Самолёт». ЖК «Люберцы 2018» - это новый микрорайон с плотной современной жилой застройкой. Лучшее предложение в ЖК !!! Помещение удачно расположено в центре жилого массива. Первая линия домов. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Помещение в собственности физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.

Продается ТП площадью 202 кв.м. Московская область, цена 45 000 000 руб.