K пoкупке прeдлaгается нежилоe помeщениe по адресу: ул. Акaдeмикa Чeлoмeя, 10Б. Располaгаeтся в отдельно стоящем однoэтaжном здaнии. Зaнимaeт 202 м2. Нaхoдится в густoнaсeлённoм жилoм мacсиве. В нeскoльких минутаx cтроятся coвремeнные жилые кoмплeкcы c высотными башнями «Aрxитeктор» и «Эвер». По соседству расположен современный роддом №4, перинатальный центр, центр женского здоровья, детская и взрослая поликлиники. С торца здания расположен сетевой магазин «Чижик». С противоположной стороны размещается центр МРТ, что также локализует приток посетителей и сохраняет стабильность и привлекательность помещения. Равноудалённая пешая доступность до метро «Калужская», «Воронцовская», «Новаторская». 5 минут до автобусной остановки. Удобный выезд на Ленинский проспект.
Технические параметры: 1-й этаж, общая площадь 202 м2. Отдельный вход. Планировка: 6 кабинетов, серверная, 2 с/у, щитовая, входной тамбур, коридор. Вся отделка соответствует требованиям Роспотребнадзора к медицинским помещениям. На каждый кабинет выдана бессрочная медицинская лицензия. Отапливаемый сухой полуподвал, сейчас там размещается отдел продаж, маркетинга и системный администратор (не входит в общую площадь продажи, идёт бонусом). Высота потолков 2.5 м. Электрическая мощность 27 кВт. Стихийная бесплатная парковка.
Арендатор - медцентр. С 2004 года до настоящего времени объект сдаётся в аренду под медицинскую деятельность. Продаётся часть помещения, где расположены кабинеты: процедурная, офтальмология, узи, кардиология, ревматология. МАП 330 000 рублей в месяц. Окупаемость 9 лет. Собственник готов подписать долгосрочный договор с регистрацией в Росрееестре.
Коммерческие условия: Стоимость объекта: 36 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 178 218 рублей.
Информация
Продается ТП площадью 202 кв.м. Москва, цена 33 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Воронцовская:
г. Москва (центр):
Москва 
