Продам торговое помещение, 206 м², Красногорск, улица Жуковского, 19

Продажа торгового помещения 206 м2 в г. Красногорск, ул. Жуковского, д.19.

Помещение 206 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива в шаговой доступности МЦД2 Павшино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет «Пятёрочка», магазин «Чижик», супермаракет «ДА».

Арендаторы:
1. Алкомаркет «Красное и Белое». Срок договора на 10 лет с 2023 года, индексация не более 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
2. Алкомаркет «Винлаб». Срок договора на 7 лет с октября 2023 года, индексация 3% ежегодно по уведомлению, площадь 110 м2, коммунальные оплачивает арендатор.
Общий месячный арендный поток 339 000 рублей.

Стоимость 41 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 206 кв.м. Московская область, цена 41 000 000 руб.