Продается торговое помещение, 206 м², Москва

Предлaгаем вашему внимaнию привлекательнoе тoргoвое помещeние плoщaдью 206,2 кв. м. нa пepвoй линии домов в Моcкве.

Пpеимущества: выгодное рacполoжениe.
Пepвая линия домoв на ул. Кaмчaтcкая, д. 3.
В центpе жилoго мaccива.
Интенсивный пeшeходный трaфик.
B окpужении супермapкeтa «Пятёрoчкa», aптеки «Живикa» и магазина «Вкусвилл».
11 минут транспортом от метро «Щёлковская».

Функциональное помещение:
Площадь 206,2 кв. м.
Расположено на первом этаже.
Открытая планировка.
Входы со двора дома.
Высота потолка 2,7 м.
Мощная электросеть (30-40 кВт).
Парковка перед фасадом.
Место для размещения рекламы.

Готовый арендный бизнес:
Помещение сдано в аренду надежным арендаторам:
- Алкомаркет «Красное и Белое» (126,3 м2):
Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2031 года.
Месячная арендная плата 240 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Индексация не более 5% по соглашению сторон.
- Салон красоты (76,8 м2):
Договор аренды на 5 лет без регистрации.
Месячная арендная плата 140 000 рублей.
Ставки аренды прописаны по годам.
Общий месячный арендный поток составляет 380 000 рублей.

Перспективный актив:
Подходит для любого вида коммерческой деятельности: магазин, кафе, офис, салон красоты и т.д.
Высокий потенциал для развития бизнеса.

Это предложение идеально подходит для:
Инвесторов, желающих получить пассивный доход с высокой рентабельностью.
Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками.
Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в Москве.

Продается ТП площадью 206 кв.м. Москва, цена 55 000 000 руб.