Продам торговое помещение, 209 м²

Продажа торгового помещения 209 м2 с арендатором магазин «Винлаб» по адресу г. Химки, ул. Победы, д.4.

Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве города Химки. В 10-ти минутах ходьбы расположено станция МЦД Химки.

Арендаторы:
1. Магазин Винлаб», договор аренды на 5 лет с 2024 года, месячная арендная плата 212 000 рублей, безусловная индексация 3%.
2. Пункт выдачи «Lamoda», договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 143 000 рублей.

Общий месячный арендный поток 355 000 рублей.

Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.