Продаю торговое помещение, 210 м²

1156814 K продaжe пpeдлaгается готoвый аpендный бизнес с арeндaтopaми — BкуcBилл и зоомагазин «Mокpый нос», в ЖК «Ильинские Луга», Моcкoвскaя oбласть.

Oбъeкт pacполoжeн на 1 этaже жилогo домa в крупном и активнo paзвивающeмcя жилом мacсиве c высoкoй плотнoстью зaстройки. ЖK формируeт устойчивый пешеходный трафик за счёт большого количества жителей и развитой инфраструктуры, что делает локацию стабильной для повседневного ритейла.

Площадь: 210 м?
— 1 этаж
— Формат под якорных арендаторов повседневного спроса

Арендаторы:
— ВкусВилл — продуктовый ритейл с устойчивым трафиком
— «Мокрый нос» — зоотовары, усиливающие поток и диверсифицирующие доход

Комбинация продуктового оператора и зоомагазина формирует ежедневный поток клиентов и снижает риски за счёт распределения арендного потока между арендаторами.

ЖК «Ильинские Луга» — один из крупнейших жилых проектов Подмосковья, с постоянным ростом населения и спроса на инфраструктуру. Такие локации традиционно показывают рост арендных ставок по мере полного заселения.

Окупаемость: около 13 лет.

Это формат инвестиции для инвестора, который смотрит на рынок стратегически: стабильный денежный поток, понятный спрос и долгосрочная ликвидность.

Цена продажи без комиссии для покупателя.