Продаем торговое помещение, 210 м², Москва, Туристская улица, 14

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАПРОТИВ ОСТАНОВКИ АВТОБУСОВ НА ТРАФИКЕ В НОВОСТРОЙКЕ. ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ НА ДВЕ СТОРОНЫ.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДВУМЯ СТАБИЛЬНЫМИ СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ - БАРБЕРШОП BRITVA И САЛОН КРАСОТЫ SODA. ДОРОГОЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ!

Продаю качественное нежилое помещение свободного и торгового назначения в новом монолитном доме в густонаселенном жилом районе на северо-западе Москвы. Помещение сдано в аренду двум стабильным и надежным сетевым арендаторам, которые вовремя платят аренду и очень востребованы среди местных жителей - арендаторы проверены временем и занимают помещение больше года.

- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды, свободный доступ к каждому входу без заборов и калиток

- первая линия домов рядом с остановками автобусов от метро и к метро, пешеходный переход, хорошая видимость помещения, высокий трафик - пешеходов и автомобилей, вывеска хорошо видна с дороги и от остановки и перехода

- помещение сдано в аренду на долгосрок двум надежным арендаторам: самая крупная и динамично развивающаяся сеть барбершопов Москвы BRITVA и их новый успешный проект - салон красоты SODA. Арендаторы занимают помещение с лета 2023 года, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 10% - повышение уже скоро!

- открытая зальная планировка, 100% полезной площади, две отдельных мокрых точки и санузла, есть отдельная вытяжка на крышу, мощность - 50 кВт

- высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь

- панорамные витринные окна на две стороны, много места под рекламу, есть большая парковка перед фасадом

- новый монолитный высотный дом 2022 года постройки в густонаселенном районе Москвы - в радиусе 500 метров проживает более 50 000 человек

- все соседние помещения в доме сданы: арендуют алкомаркет Винлаб, сеть пекарен Буханка и пункт выдачи заказов Wildberries. Напротив расположен полноценный торговый коридор, где помещения заняты сетевыми аерндаторами - Магнит, Дикси, Четыре лапы, Столички, Додо Пицца, Сбербанк, Ароматный Мир, Аптека Плюс и другие. Вакантных помещений нет, а вокруг со всех стороны сложившийся жилой массив без нежилых помепщений!

- свободное назначение, никаких ограничений по использованию, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской

- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!

Спешите купить помещение с надежными арендаторами, которое будет приносить стабильный пассивный доход с первого дня и постоянно расти в цене!

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Продается ТП площадью 210 кв.м. Москва, цена 88 888 888 руб.