Продажа торгового помещения, 212 м², Балашиха, шоссе Косинское, 27А

Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское шоссе, корпус 33 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.

Первый этаж 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Ключи в декабре 2024 года. Помещение в глубине плотного жилого массива.

Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды:
1. магазин «Вкусвилл» 65 м2, безусловная индексация 3 %, арендная ставка 130 000 рублей,
2. магазин «Стройдвор» 70 м2 , безусловная индексация 4 %, арендная ставка 114 000 рублей,
3. аптека «Ригла» 57,4 м2 , безусловная индексация 5 %, арендная ставка 170 000 рублей
4. магазин табака «Недым» 12,7 м2, арендная ставка 70 000 рублей.
Окупаемость 10 лет.

Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 212 кв.м. Московская область, цена 58 000 000 руб.