Продаем торговое помещение, 21.2 м²

Продаётся торговое помещение с арендатором на Сущевском Валу — угловое, доходное

Москва, ул. Сущевский Вал, 22 22 м?

Готовый арендный бизнес — покупаете и сразу получаете доход, без простоя и поиска арендатора.

Почему локация сильная:

+ Прямо на ТТК — один из самых загруженных транспортных коридоров Москвы, огромный автомобильный и пешеходный поток
+ В пешей доступности сразу 4 станции метро: Савёловская, Менделеевская, Новослободская, Марьина Роща
+ Соседняя дверь — сеть Теремок, напротив — Тануки: сильное гастрономическое окружение уже сформировало устойчивый трафик и приучило людей приходить именно в эту точку
+ Плотная жилая и деловая застройка рядом — стабильный трафик в течение всего дня

Что уже есть у объекта:

Действующий арендатор, арендная плата 250 000 ?/мес (3 000 000 ?/год)
Стабильный денежный поток с первого дня владения — не нужно ничего искать и ремонтировать
Формат идеален как для частного инвестора (купил — и просто получаешь доход), так и для собственного бизнеса в будущем

Кому подойдёт:
Инвесторам, которые хотят готовый актив с понятной доходностью в проходной локации, а не пустое помещение с рисками простоя.

Цена: 27 500 000 ? — обсуждается по итогам просмотра
Документы: готовы к сделке, право собственности оформлено

Звоните — покажем объект и расскажем подробности по договору аренды