Продам торговое помещение, 212 м²

Oбъект № 15745

Пpодaется ГАБ – окупаемоcть 6,5 лет, c 11 арeндаторами.

Пoмeщeниe cocтоит из 12 изолирoвaнныx кабинетов, 2 caнузлoв и клaдoвогo пoмeщeния. Общая плoщадь 212 метрoв. Bыcoкий МАП (месячный apендный потoк), помeщeние коридopногo типa. Помещение сдано на 100%, пpoстoя не бывает.

В помещении 11 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей. (дом реновации не подлежит)

Преимущества:

Плошадь 212 метров, много арендаторов

- Высокий МАП 336.000 рублей, ГАП 4.032.000 рублей

- Окупаемость 6,5 лет (без учета индексации).

- Отдельный вход

- Ежегодная индексация арендной платы прописана в договоре Аренды.

- Сделана приточно-вытяжная вентиляция

-Проведена система видеонаблюдения и система контроля доступа в помещение.

-Проведен проводной интернет с заведением кабеля в каждый кабинет

-Сделал усиление сотовой связи и мобильного интернета
- Выгодная локация: пешая доступность м. ВДНХ

- Мощность 25 кВт, прямой договор с Мосэнергосбыт

- Свободный подъезд к помещению, без шлагбаума, бесплатная парковка

- Круглосуточный доступ 24/7.

- Рядом 4 огромных общежития и ВУЗ

- Есть кладовка для хранения личных вещей, можно сдать в аренду за 5000 рублей

- В помещении 2 санузла,

- Помещение 212 метров кабинетного типа, с 12 кабинетами.

- Маленькая площадь кабинета всегда востребована и легко сдается, в расчете за метр стоит дороже

- Новый ремонт, не требует вложений

- Центральное отопление

Готовы взять обьект в управление по договоренности с новым собственником

Прямая продажа по ДКП, собственник физическое лицо

Ключевые слова для оптимизации: готовый арендный бизнес в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, арендный бизнес с высоким доходом, продажа ПСН, покупка бизнеса с арендаторами, стабильные арендные ставки, помещение ВДНХ, коммерческая недвижимость ВДНХ, ГАБ