Продаем торговое помещение, 213.1 м², Москва, камчатская ул, 3

55 000 000

цена за м²
258 095



  • 30 ноября
  • 7  (+1 за сегодня)

камчатская ул 3
  • 30 ноября
  • 7  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    55 000 000
  • цена за м²:
    258 095
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    213.1 м²
  • Дата публикации:
    30 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 02:10
  • ID:
    926-742-023-9

Описание

Лот 11895.

Пpодaжа нeжилoгo помещения свoбоднoго назначения c фeдеpaльным ceтeвым apендаторoм: магaзин алкогольных напитков «Крacноe и Белoe»,
по aдpecу: ВAO, рaйoн Гольяново, ул. Кaмчaтcкaя, 3. Пepвая линия дoмoв по ул. Камчатская. Рядoм oстанoвки обществeннoгo тpанспорта. Густонаселенный жилой район, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, хорошая транспортная доступность. Планируется строительство новой станции м. Гольяново, один из выходов которого будет напротив входа в помещение, что в дальнейшем сделает помещение более привлекательным для арендаторов. Ближайшая станция метро «Щёлковская» расположена на расстоянии 1,6 км (24 минуты пешком, 10 минут на автобусе).

Технические характеристики:
Общая площадь - 213 кв.м. Первый этаж 16-ти этажного жилого дома. 5 отдельных входов, 3 - с фасада здания. Высота потолков помещения 2,7 м. Мокрая точка. Место на фасаде для размещения вывески. Подведены все центральные коммуникации, МГТС, Интернет. Парковка. Рядом расположены: ТЦ Радонеж, ВкусВилл», ПАО «Сбербанк», Аптека «Живика», Супермаркет «Билла».

Арендаторы:
1) Алкомаркет «Красное и Белое»
Площадь: 136 кв.м МАП: 240 000 руб / ГАП 2 880 000 руб., договор аренды на 10 лет до 2031 года
2) Салон красоты, площадь 76,8 к.м., МАП 125 000 руб., договор аренды на 5 лет без регистрации
Общий МАП: 365 000 руб. / Общий ГАП: 4 380 000 руб.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 55 000 000 рулей (18 000 000 рублей рассрочка на 7 лет от ДГИ до 2028 г.)
Стоимость за 1 кв.м - 258 216 рублей
Окупаемость: 12.6 лет / Доходность 7.95 %

Информация

Продается ТП площадью 213.1 кв.м. Москва, цена 55 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва камчатская ул 3

Смотреть на карте

S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.