Продается торговое помещение, 215 м², Красногорск, улица Жуковского, 19

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшими алкомаркетами «ВИНЛАБ» и «КРАСНОЕ и БЕЛОЕ». Продаю торговое помещение 215 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК «РЕД ХИЛЛС». НОВОСТРОЙКА. Арендаторы - сетевые магазины алкогольных напитков «ВИНЛАБ» и «КРАСНОЕ и БЕЛОЕ». Арендный поток составляет в настоящий момент 339 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочные договора аренды на 10 лет с 2023 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.
Первая линия домов, первый этаж нового высотного жилого дома (нет подвала). Дом введён в эксплуатацию, сдан и заселён на 100%. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки. Пешая доступность МЦД Павшино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется большая парковка перед фасадом. Сетевое торговое окружение, в радиусе 100 метров продуктовые супермаркеты Да, Чижик, Пятёрочка и Светофор, магазины Вкусвилл и Зоозавр, а также многие другие. Отдельный вход с фасада. Помeщение с качественным ремонтом. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. Высота потолков 3,6 м. Витринное остекление по фасаду. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация.

Продается ТП площадью 215 кв.м. Московская область, цена 41 000 000 руб.