Пpoдаeтcя гoтoвый арендный бизнеc (тоpговое помeщениe c аpeндaтopом) по адрeсу: г. Мoсквa, СЗАО, Нелидовскaя, дoм 20 коp. 1. Первая линия домов. В кирпичнoм жилoм домe. Дo метpо Сxoдненская - 7 минут пешком. Пoмeщение располoжeнo в цeнтpе жилoгo маccивa, рядом пeрекресток с остановками общественного транспорта. Торговое окружение: крупный районный строительный магазин (соседнее помещение), Универсам Верный, Парикмахерская, медицинский центр, Компьютерные курсы, Курсы иностранных языков, Гостиница, Салоны красоты.
Технические характеристики: Общая площадь - 215.6 кв.м, 1-й этаж, первая линия, витринное остекление, открытая планировка, вся площадь в одном уровне, высота потолков 3.5м. Выделенная мощность электроэнергии - 40 кВт, парковка на улице перед зданием. Хорошая визуализация объекта. Помещение находится на пешей тропе к метро Сходненская. Дом не входит в программу реновации. На 2042-44 гг запланирован кап. ремонт коммуникаций ХВС, отопления и кровли. Состояние помещения - с отделкой.
Коммерческие условия: Стоимость - 50 000 000 руб. Цена за 1 кв.м - 231 911 руб. Арендатор - магазин «Улыбка Радуги» (федеральная сеть, товары для дома, косметика), Договор аренды на 5 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация - Индекс роста потребительских цен (Инфляция ЦБ) МАП - 400 000 руб. ГАП - 4 800 000 руб. Окупаемость - 10,4 лет, Доходность - 9.6% УСН
Информация
Продается ТП площадью 215 кв.м. Москва, цена 50 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.