Продажа торгового помещения, 324 м²

# **Торговая площадь в центре города — 216 кв.м + подвал 108 кв.м**

## ** Локация**
- **Центральный район** — престижное расположение
- Рядом: парк, пруд, развитая инфраструктура
- **Перспективная зона** — высокая проходимость

---

## ** Характеристики помещения**
**Общая площадь:** 216 кв.м (2 этажа по 108 кв.м) + **подвал 108 кв.м**
**Статус:** Неоконченное строительство (идёт оформление разрешения на реконструкцию)
**ГПЗУ** уже оформлено — можно начинать работы
**Сухой подвал** — идеален для оборудования, хранения или майнинга

---

## ** Возможности использования**
### ** Медицинский центр**
- Клиника, диагностика, стоматология
- Выгодно из-за расположения в центре

### ** Жильё или мини-отель**
- Возможна реконструкция под апартаменты или бутик-отель

### ** Бизнес-пространство**
- Офисы, коворкинг, магазин
- Подвал — склад или серверная (майнинг)

### ** Другие варианты**
- Кафе, фитнес-зал, образовательный центр

---

## ** Условия и преимущества**
- **ГПЗУ готово** — минимум бюрократии
- Подвал **уже сейчас пригоден к использованию**
- Угловая пристройка — **отдельный вход, хорошая видимость**

---

## ** Контакты**
*Телефон скрыт от спама*
Напишите в личные сообщения для подробностей

---

**Идеальное место для прибыльного бизнеса!**
**Готовы обсудить варианты сотрудничества!**

---

*P.S. Возможен просмотр в удобное время. Действуйте — локация такого уровня редко доступна!*