Москва
Войти

Продаю торговое помещение, 216 м², Москва

Добавить в избранное

105 000 000 ₽

цена за м²
486 111 ₽



  • 3 сентября
  • 2  (+1 за сегодня)

г. Москва
полный адрес
  • МБИ, 279 м
  • 3 сентября
  • 2  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    105 000 000 ₽
  • цена за м²:
    486 111 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    216 м²
  • Дата публикации:
    3 сентября
  • Дата обновления:
    сегодня в 13:38
  • ID:
    926-158-216-6

Описание

Прoдaетcя коммеpческое пoмещeние c дейcтвующими apендaтopaми.

Oпиcaние объекта:
Pаcположение: помещение нaxодитcя в оживленнoм pайоне c высoкoй плотнoстью населeния, в шагoвoй дoступности oт cтанции метрo. Удoбный подъезд, наличие гoродcкoй пaрковки и бесплaтныx парковочных мест.

Характеристики помещения:
Площадь: 216,9 кв.м.
Этаж: 1
Потолки: 3,0 м
Отдельные входы: с фасада и со двора
Мощность: 22 кВт

Арендаторы:
Совкомбанк (64 кв.м.) – договор аренды 11 месяцев с автопролонгацией, действует с 2011 года.
Аптека (126,2 кв.м.) – договор аренды до июня 2026 года.
Ателье (25 кв.м.) – договор аренды 11 месяцев с автопролонгацией, действует с 2018 года.
Доходность: МАП составляет 815 000 рублей в месяц (коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно).

Преимущества:
Стабильный доход: наличие долгосрочных договоров аренды с надежными арендаторами обеспечивает стабильный денежный поток.
Отличная локация: помещение расположено в месте с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный поток клиентов.
Развитая инфраструктура: в окружении расположены отделения банков, кафе, магазины, что привлекает дополнительный трафик.
Удобная транспортная доступность: близость к метро обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников.

Потенциал:
Рост арендной платы: в долгосрочной перспективе возможно увеличение арендной платы в соответствии с инфляцией и ростом стоимости недвижимости в данном районе.
Перепрофилирование: после окончания срока действия договоров аренды помещение может быть перепрофилировано под другие виды деятельности.

Информация

Продается ТП площадью 216 кв.м. Москва, цена 105 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
279 м
Московский банковский институт (МБИ), Москва
117292, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 18, корп. 2
507 м
Негосударственное образовательное учреждение Межотраслевой технологический институт (МТИ), Москва
117218, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 15, корп. 1
959 м
Институт практического востоковедения (ИПВ), Москва
17997, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 32
~ 1.1 км
Российская экономическая школа (РЭШ), Москва
117418, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 47
~ 1.3 км
Российский государственный университет нефти и газа имени И.М. Губкина (РГУНГ), Москва
117917, г. Москва, Ленинский проспект, д. 65
Алексей
Moscow Brokers

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК 1-й Нагатинский ~ 3.35 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК ЗИЛАРТ возле МЦК Зил. ~ 4.25 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
ЖК Hide. Выдаем ключи! ~ 5.73 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Level Мичуринский ~ 6.27 км
от застройщика
ЖК Среда на Лобачевского ~ 6.8 км
от застройщика
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Алексей
Moscow Brokers

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.