Продажа торгового помещения, 217.5 м²

Лот 156108.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в 17и этажном монолитном жилом доме 2020 года постройки по адресу: Московская область, г Химки, мкр. Планерная, ЖК «ХимкиТайм» корп.1
Ближайшие станции метро: ж/д-станция (МЦД-3) Молжаниново 7 мин. пешком, Ховрино 12 мин. транспортом, Планерная 30 мин. транспортом, Новоподрезково 4 мин. транспортом. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.
ЖК класса Комфорт+ «ХимкиТайм» состоит из двух 20и-этажных корпусов, всего 412 квартир. Первая линия Новосходненского шоссе.
Все квартиры будут сдаваться с полной отделкой, что ускорит заселение жильцами и покупательский спрос ближайшей коммерции.
Срок сдачи - 4 квартал 2026 года.

Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: Винлаб, ДиксиGo!, Бристоль, кафе Эребуни, Шашлычный дворик, пункты выдачи Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries, Стоматология, Магнит, Пятёрочка, ТЦ Мега Химки и другие.

Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже общей площадью 217.46 кв.м., эл. мощность 65 кВт с возможностью увеличения (0.3 кВт на м2), высота потолков: 4м2, отделка: Shell core, открытая планировка, витринные окна, Торцевое помещение, два угла, 4 входа с фасада отдельные: можно поделить при желании, тогда арендные платежи вырастут.
Место для вывески, зона разгрузки/погрузки, парковка у здания, возле комплекса в 20и метрах остановка общественного транспорта «Филино».

Коммерческие условия:
Стоимость: 76 111 000 рублей;
Стоимость за м2: 350 000 рублей
МАП потенциальный: 655 000 руб.
ПДДУ