Продаем торговое помещение, 218 м², Москва, 5

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим продуктовым минимаркетом «ОКОЛО» (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Продаю торговое помещение 218 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 ЛЕТ! ЖК «ЮТАНОВО». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин продуктов «ОКОЛО» (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Арендный поток составляет 716 100 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома в центре крупного густонаселённого жилого массива. ЖК «Ютаново» это 7 корпусов от 9 до 33 этажей с населением более 8 000 жителей. В 3-4 минутах ходьбы станция МЦД-2 Красный строитель. Помещение находится на одном из двух основных въездов в ЖК. Рядом с помещением имеется парковка для посетителей. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, два отдельных входа. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть место для размещения вывески. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 44 кВт. Дом будет введён в эксплуатацию в конце года.

Продается ТП площадью 218 кв.м. Москва, цена 79 000 000 руб.