ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ, ПРЕСТИЖНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ РАЙОН, СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР - ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН «ВКУСВИЛЛ», ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ 7 ЛЕТ, ИНДЕКСИРУЕТСЯ КАЖДЫЙ ГОД, ВСЕ СОСЕДНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ И АРЕНДАТОРЫ НЕ МЕНЯЮТСЯ.
Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым надежным арендатором - магазином «Вкусвилл» - в историческом центре Москвы. Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома, на первой линии домов, вход на уровне земли, рядом сложившийся жилой массив, оживленный перекресток, а также автобусные остановки, хороший трафик и густонаселенный жилой массив премиального уровня.
Первый этаж - 135 кв.м, телпый подвал с высокими потолками и отдельным еще 85 кв.м.
Рядом ведется строительство нескольких новых ЖК, что обеспечит рост плотности населения и стоимости актива в будущем.
- исторический центр Москвы, высокий трафик, обеспеченные жители
- в шаговой доступности три станции метро - Белорусская, улица 1905 года, Краснопресненская
- возле помещения две автобусные остановки с интенсивным трафиком, большой жилой массив, есть парковка
- два отдельных входа - с фасада и со двора, что гарантирует ликвидность помещению и возможность использования его под любой вид деятельности
- вход в помещение на уровне земли, без ступенек и порогов, открытая зальная планировка без лишних стен
- выделенная мощность - 50 кВт.
- вакантных помещений на этой улице нет, а соседние арендаторы занимают помещения по 5-10 лет, ротации не было очень давно, что свидетельствует о том, что у всех операторов высокая прибыль
- «Вкусвилл» занимает помещение уже 7 лет, проверен временем, всегда стабильно и вовремя платит аренду
- ежегодная безусловная индексация арендной платы прописана в договоре, индексируются каждый год, последняя индексация прошла в декабре 2023 года.
- собственник - физическое лицо, владеет помещением более 6 лет, без залогов и обременений
Соседние помещения арендуют аптека 36,6, химчистка Bianca, студия маникюра, цветочный бутик, медицинский центр, Ароматный мир, кафе и другие сетевые операторы торговли и услуг. Рядом расположен Собор непорочного зачатия, а также множество жилых домов и административных и офисных зданий, что создает постоянный поток магазину и обеспечивает его доходность и стабильность работы.
Успейте купить прибыльный арендный бизнес, который будет стабильно и ежемесячно приносить вам пассивный доход с первого дня после покупки.
Звоните. Антон.
Информация
Продается ТП площадью 220 кв.м. Москва, цена 89 999 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"
Вузы поблизости
579 м
Международная академия маркетинга и менеджмента (МАММ), Москва
123242, г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 3, стр. 1
~ 1.1 км
Московская государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА), Москва
123286, г. Москва, ул.Садовая-Кудринская, д. 9
~ 1.5 км
Международный университет в Москве (МУ), Москва
125040, г. Москва, Ленинградский просп., д. 17
~ 1.7 км
Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ), Москва
125267, г. Москва, Миусская пл., д. 6
~ 1.9 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева (РХТУ), Москва