Продажа торгового помещения, 220 м², Москва

ПОMEЩEНИE В ЦEНТРЕ MОCКВЫ, ПРECTИЖНЫЙ ИCТOPИЧECKИЙ РАЙОН, CТAБИЛЬНЫЙ APEHДАTОP - ПPOДУКТOBЫЙ МAГАЗИH «BКУCBИЛЛ», ЗAНИМАЕT ПOMЕЩЕНИЕ УЖE 7 ЛЕT, ИHДЕКСИPУETСЯ КAЖДЫЙ ГOД, BСЕ СOСEДHИE ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ И АРЕНДАТОРЫ НЕ МЕНЯЮТСЯ.

Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым надежным арендатором - магазином «Вкусвилл» - в историческом центре Москвы. Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома, на первой линии домов, вход на уровне земли, рядом сложившийся жилой массив, оживленный перекресток, а также автобусные остановки, хороший трафик и густонаселенный жилой массив премиального уровня.

Первый этаж - 135 кв.м, телпый подвал с высокими потолками и отдельным еще 85 кв.м.

Рядом ведется строительство нескольких новых ЖК, что обеспечит рост плотности населения и стоимости актива в будущем.

- исторический центр Москвы, высокий трафик, обеспеченные жители

- в шаговой доступности три станции метро - Белорусская, улица 1905 года, Краснопресненская

- возле помещения две автобусные остановки с интенсивным трафиком, большой жилой массив, есть парковка

- два отдельных входа - с фасада и со двора, что гарантирует ликвидность помещению и возможность использования его под любой вид деятельности

- вход в помещение на уровне земли, без ступенек и порогов, открытая зальная планировка без лишних стен

- выделенная мощность - 50 кВт.

- вакантных помещений на этой улице нет, а соседние арендаторы занимают помещения по 5-10 лет, ротации не было очень давно, что свидетельствует о том, что у всех операторов высокая прибыль

- «Вкусвилл» занимает помещение уже 7 лет, проверен временем, всегда стабильно и вовремя платит аренду

- ежегодная безусловная индексация арендной платы прописана в договоре, индексируются каждый год, последняя индексация прошла в декабре 2023 года.

- собственник - физическое лицо, владеет помещением более 6 лет, без залогов и обременений

Соседние помещения арендуют аптека 36,6, химчистка Вiаnса, студия маникюра, цветочный бутик, медицинский центр, Ароматный мир, кафе и другие сетевые операторы торговли и услуг. Рядом расположен Собор непорочного зачатия, а также множество жилых домов и административных и офисных зданий, что создает постоянный поток магазину и обеспечивает его доходность и стабильность работы.

Успейте купить прибыльный арендный бизнес, который будет стабильно и ежемесячно приносить вам пассивный доход с первого дня после покупки.

Звоните. Антон.

Продается ТП площадью 220 кв.м. Москва, цена 89 999 000 руб.