Продам торговое помещение, 2224 м², Москва

8 сентября
5
Обновлено 3 октября

г. Москва

полный адрес

8 сентября
5
Обновлено 3 октября

ТП в продажу

Цена:
219 000 000 ₽
цена за м²:
98 471 ₽
Тип объекта:
тп
Общая площадь:
2224 м²

Дата публикации:
8 сентября
Дата обновления:
3 октября
ID:
926-189-731-7

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Пpодаётся отдeльно стоящее зданиe (ОCЗ) площaдью 2224,9 квaдратных мeтров, pacпoлoженное в Южном aдминистpативном округе городa Mоcквы нa пepeсечении Ваpшaвскoгo шoссe и 1-го Дopoжного прoeзда. Это зданиe cоcтoит из двух этажей плюс пoдвaлa. Пoдвал занимает 921,7 квадратных метров, первый этаж - 934,1 квадратных метров, а второй - 324,9 квадратных метров. Основание здания выполнено из монолитного железобетона, а наружные стены - каркасные.

Это здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами, включая горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализацию, электроснабжение, телефонную связь, систему пожаротушения и интернет.

Прилегающий земельный участок площадью 2139 квадратных метров предназначен для использования объектов придорожного сервиса, торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

На данный момент весь объект сдается разным арендаторам. Среднегодовой доход составляет 2.3 миллиона рублей, а годовая арендная плата - 27.6 миллионов рублей, без учёта ежегодной индексации. После вычета всех расходов, включая налог на здание и аренду земли, доходность составляет 11% годовых.