Продается торговое помещение, 22 м²

Продаётся помещение свободного назначения площадью 22 м? на 1 этаже административного здания (на планировке — под цифрой 1). Отличный вариант для бизнеса с высокой проходимостью или как инвестиция с действующим арендатором.

Ключевые коммерческие условия
Действующий арендатор — ветеринарный кабинет.
Месячный арендный платёж (МАП) — 130 020 рублей.
Формат: готовый арендный бизнес с подтверждённым денежным потоком.
Характеристики объекта
Расположение: 5 минут пешком от станции метро Новослободская, рядом — остановка общественного транспорта.
Трафик: активный пешеходный и автомобильный трафик по ул. Долгоруковская — хорошая видимость и доступность для клиентов.
Вход: отдельный вход в блок с панорамной дверью — презентабельный фасад и удобство для посетителей.
Планировка и отделка: свободная планировка, свежий ремонт в стиле лофт — можно адаптировать под разные форматы бизнеса без крупных вложений.
Инженерные параметры: собственный санузел, высота потолков — 4 м, центральные коммуникации, выделенная мощность — 15 кВт (достаточно для большинства коммерческих сценариев, включая услуги и торговлю).
Безопасность и парковка: круглосуточно охраняемая территория, наземная парковка перед зданием.
Особенности локации и перспективы
Помещение находится в торговой галерее внутри двора, проход — через арку. Такое расположение даёт баланс: есть защита от непогоды и при этом сохраняется доступ к уличному трафику.
Территория развивается как активный торговоофисный кластер — в перспективе рост привлекательности локации и потенциальное увеличение ставок аренды.