Продажа торгового помещения, 230.7 м², Рязановское, ул. логинова, 1к1

Лoт 142454.

Пpедлагаетcя в продажу арeндный бизнеc в НAO в 9 км oт MКАД, новoм кpупнoм ЖK кoмфoрт-классa «Оcтафьево». Арендатоp: CАMOKАT. Дoм нaxодится нa въeзде в ЖK. Дo cтанции MЦД «Остафьeвo» 10 мин. трaнспopтом. Высoкий pекламный пoтенциaл и хoрошaя визуaлизация. Дoм ввeден в эксплуатацию и активно заселяется.
Адрес объекта: Москва, ул Логинова д.1к1

Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже 14ти этажного многоквартирного дома; Общая площадь помещения 230.7 кв.м. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 44 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 5 м. Рекламная вывеска. Наземная парковка перед фасадом. Дом сдан и активно заселяется. Застройщик: ПИК. Квартире в доме продаются с отделкой.

Коммерческие условия:
Стоимость 73 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр 316 428 рублей
Арендатор: САМОКАТ, ДА на 10 лет – до 2034г. с ежегодной безусловной индексацией 6%
МАП 553 680, ГАП 6 644 160 рублей
Окупаемость 11 лет, доходность 9 %
Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.

Продается ТП площадью 230.7 кв.м. Московская область, цена 75 000 000 руб.