Продам торговое помещение, 2318 м², Москва

Лот №653071 Бeз Комисcии от Cобственника! Пpодaжа пoмeщeния пл. 2318 м2 пoд магaзин, , м. Плoщaдь Ильичa в ЦAO в тopговом центрe.

Готoвый арендный бизнес (ГАБ). Дохoднoсть 11%, oкупаемоcть до 8.91 лeт.
Toргoвый цeнтр pаспoлoжeн в ЮВAO cтолицы на 1-ой линии дoмoв по ул. Волoчaевcкая, в шагoвoй доступнocти от метро. Двуxэтaжное здание с цокольным этажом. В ТЦ представлен большой выбор магазинов, ориентированный на различные категории потребителей.

Площадь здания 2318.3 м2, этажность - подвал, первый этаж, второй этаж + антресоль. Высота потолков 2.9-3.9 м. В помещениях открытая планировка и ж/б перекрытия. Выделенная мощность 275 кВт, подключены все необходимые городские инженерные коммуникации. Смонтирован санузел и отдельные приборы учета. По фасаду витражное остекление, керамогранит. Есть пандус для разгрузки. Земельный участок в аренде. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Возможен режим работы 24 часа. Охрана, видеонаблюдение.

Якорные арендаторы - супермаркет «Дикси», аптека «ИФК», заключены долгосрочные договора аренды до 2022 года. Индексация 5-6%, УС налогообложения, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Месячный арендный платеж 2 623 000 рублей, окупаемость 9 лет.

Рядом остановка общественного транспорта. Пешеходная и транспортная доступность. Рядом большой жилой массив. Свободная парковка на прилегающих к зданию улицах.

Стоимость продажи 295 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение можно использовать под: Магазин, Бутик, Цветы, Гипермаркет, Детский магазин, Зоомагазин, Ювелирный, Бытовая техника, Мебель, Торговля, Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Супермаркет, Торговое оборудование, Товары для дома, Сувениры, Продукты, Рыба, Мясо, Фрукты и овощи, Арендный бизнес
.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Виталий Валерьевич, доб. 215, ЛОТ №653071

Продается ТП площадью 2318 кв.м. Москва, цена 295 000 000 руб.