Продаем торговое помещение, 232 м²

Код объекта: 1779790.
Продажа готового бизнеса с Fix Price и точкой «Табак». 232 м?. Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353. Готовый пассивный доход 250 000р/мес!

Уникальное торговое предложение на рынке Коломны! Продается не просто помещение, а готовый, работающий бизнес-актив с моментальным выходом на стабильный пассивный доход. Идеально для инвестора или для предпринимателя, который хочет развивать свой бренд в проходном месте.

Ваши главные выгоды (для Инвестора):

Гарантированная арендная плата: Федеральный арендатор «Fix Price» исправно платит 8+ лет. Совокупный доход от двух арендаторов составляет 200 000 250 000 рублей ежемесячно.
Надежность и прогноз: Договор с Fix Price заключен до августа 2028 года (еще на 3 года!). Оплата = фикс + % от выручки.
Два в одном: В сделку входит основное помещение (2-й этаж) и отдельная торговая точка «Табак» на 1-м этаже с отдельным свидетельством — это два источника дохода в одном лоте.
Земля в собственности: Полное право владения объектом и земельным участком. Никаких дополнительных платежей!
Низкие эксплуатационные расходы: Электрическое отопление и недорогая коммуналка увеличивают вашу чистую прибыль.

Преимущества объекта (для Бизнеса):

Идеальное расположение: Центральная точка с колоссальным трафиком! Рядом Авто- и ЖД вокзал «Голутвин», ТЦ «Кадо», ТЦ РИО, Голутвинский рынок, супермаркет «Дикси».
Простор и готовность: Общая площадь 232 кв. м. с продуманной планировкой. Выполнен качественный косметический ремонт — можно начинать работу практически сразу.
Отличная техническая оснащенность: Грузовой лифт, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, интернет, совмещенный санузел.
Развитая инфраструктура: Окружение из магазинов, кафе и офисов создает постоянный поток клиентов и дополнительные возможности для синергии.

Технические характеристики:

Адрес: Коломна, ул. Октябрьской Революции, 353
Год постройки: 2002 (кирпичный)
Этаж: 2-й (с отдельной точкой на 1-м)
Высота потолков: 2.9 м.
Парковка: наземная.
Коммуникации: все необходимое для торговли.

Земля в собственности. Все документы в полном порядке. Быстрый выход на сделку.

Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в самом перспективном районе Коломны!

Это готовое решение для пассивного заработка или запуска собственного успешного проекта.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали, запросить финансовый план и договор аренды! Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки. Поможем с одобрением ипотеки со сниженной ставкой.