Москва
Разместить объявление
Торговое 23.9 м², 1/2 эт.
20 000 000 ₽
836 820 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Показать телефон
Обновлено 3 августа, 202614 просмотров

Продаем торговое помещение, 23.9 м²

ТП
тип объекта
23.9 м2
общая

Описание

Продаем торговое помещение площадью 23.9 м² расположенное по адресу Москва, Дмитровское шоссе, 73С1, цена 20 000 000 руб.
Дмитровское шоссе, 73, стр. 1, пом. 15 — в здании ТЦ МетроМолл, отдельный вход

Продается торговое помещение действующим арендатором. Готовый арендный бизнес — стабильный доход без простоя, договор аренды, действующий с 2024 года.

Цифры:
• Площадь: 23,9 м?, 1 этаж
• МАП: 148 013 руб.
• ГАП: 1 776 000 руб.
• Индексация по договору аренды: 6% в год
• Окупаемость стрит-ритейла: 10 лет
• Цена: 20 000 000 руб.
Локация:
• 1 линия Дмитровского шоссе (трафик ~80 000 авт./сутки)
• Выход из м. Верхние Лихоборы — 15 метров до стрит-ритейла (~70 000 пасс./сутки)
• Отдельный вход, витрина, возможная торговля 24/7, высокий пешеходный трафик у центрального входа в ТЦ
Стрит-ритейл:
• Стрит-ритейл в здании ТЦ МетроМолл, обособленный вход с улицы
• Чистовая отделка
• Действующий договор аренды с ежегодной индексацией
• Продажа от собственника, без обременений

Почему выгодно: Ставка аренды выше среднерыночной для локации — объект уже сдан по премиальной цене.
Ежегодная индексация 6% увеличивает доходы.
Реальные активы в собственности с растущим денежным потоком.

Продаёт собственник. Без агентской комиссии. Документы готовы. Торг уместен быстрым выходом на сделку.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена20 000 000 ₽
Цена за м2836 820 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/2
Общая площадь23.9 м2
Дата добавления1 июня, 2026
Дата обновления3 августа, 2026
ID объявления9295143869

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
20 000 000 ₽
836 820 ₽ / м2
САО865
39 004 491 ₽+95 %
410 765 ₽ / м2-51 %
район Западное Дегунино140
30 298 901 ₽+51 %
327 375 ₽ / м2-61 %
м. Верхние Лихоборы34
41 222 660 ₽+106 %
341 426 ₽ / м2-59 %

Расположение

САОрайон Западное ДегуниноДмитровское шоссе73С1

Контакты
Агент
Показать телефон
20 000 000 ₽
836 820 ₽ за м2
Агент
Показать телефон
Смотреть на карте
САОрайон Западное ДегуниноДмитровское шоссе73С1
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс. Лизинг до 50 млрд рублей.
м. Савеловская
Офисы класса «А» рядом с м. Савёловская. Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район, м. Бауманская
БЦ класса "А" от застройщика от 26,1 млн ₽. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, магазины, школы и детские сады.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-47-28
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой
+7 (495) 134-64-08

Похожие объявления

19 000 000 ₽

333 333 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 57 м²
  • –
  • 1/11 этаж

район Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, 73Б

Объявление снято
Похожие

20 605 700 ₽

195 500 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 105,4 м²
  • –
  • 1/10 этаж

район Отрадное, Алтуфьевское шоссе, 35к1

Объявление снято
Похожие

19 932 000 ₽

330 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 60,4 м²
  • –
  • 1/2 этаж

район Марфино, ул Гостиничная, 11с1

Объявление снято
Похожие

21 000 000 ₽

379 061 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 55,4 м²
  • –
  • 1/24 этаж

район Западное Дегунино, ул Базовская, 26

Объявление снято
Похожие

21 000 000 ₽

105 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 200 м²
  • –
  • 1/9 этаж

Тимирязевский район, ул Вучетича, 28К5

Объявление снято
Похожие

20 000 000 ₽

392 157 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 51 м²
  • –
  • 1/17 этаж

район Ховрино, ул Дыбенко, 22К3

Объявление снято
Похожие

21 490 000 ₽

290 013 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 74,1 м²
  • –
  • 1/12 этаж

район Северное Тушино, ул Героев Панфиловцев, 1К3

Объявление снято
Похожие

21 490 000 ₽

290 405 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • –
  • 74 м²
  • –
  • 1/22 этаж

район Северное Тушино, ул Героев Панфиловцев, 1К3

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Level & MR GroupЛевел Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
Скидка 15% на квартиры. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Школа на территории, 9 парков в радиусе 5 км
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Реклама
Level GroupЛевел Нижегородская
г. Москва
Современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк. Выдача ключей IV кв. 2026 г.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (499) 112-00-70
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Скидка 35% на квартиры. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса. Виды на реку и парки!
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Скидка 35% на квартиры. Комфорт‑класс с авторской архитектурой. Развитая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88

Объявления поблизости

Метро
Бибирево22
Владыкино24
Водный стадион65
Отрадное35
Петровско-Разумовская1
Верхние Лихоборы31
Селигерская89
Окружная41
Фонвизинская48
Яхромская5
Шоссе
Можайское 1
Волоколамское 1
Симферопольское 1
Ленинградское 2
В близлежащих городах
Щербинка1
Москва8812
Зеленоград77
Редакция Move.ruО проектеВакансииКонтактная информацияСправочная информацияРеклама на порталеНаши партнерыОбратная связьУсловия использования
Наши публикацииНовостиСтатьиАкцииБлог проектаЗаписи из блоговПресс-релизы компанийЮридические документыИнстанции г. Москва
СпециалистыРиэлторыАгентстваЗастройщикиЗарегистрировать агентаДобавить агентствоКаталог компанийРазместить пресс-релиз
КонсультацииКонсультации на Move.ruЗадать вопрос экспертуПоследние вопросыЛучшие вопросыПреимуществаРиэлторам и агентствамЧастным лицам
Инструменты3D-планировки квартирГиды по недвижимостиКарта сайтаXML формат подачи объявлений
© 2008-2026,  move.ru Нашли ошибку? Напишите нам
При полном или частичном использовании материалов с сайта в интернете активная ссылка на Move.ru обязательна.
Политика конфиденциальности Move.ru