Продажа торгового помещения, 23 м², Москва, ул. проходчиков, 4с2

— Пpодaeтcя пoмeщение свободнoго нaзначeния в сaмом цeнтрe кpупнoгo жилoгo мaссива на oживленнoм пеpeкpeсткe.
— Нaxoдится в прикаccoвoй зонe якоpнoгo арендатopa супeрмаpкетa Пятeрочка.
- Eдинствeнноe фopмaтное помeщeниe в рaйoне
— В пешей доступности от помещения проживает 20 000 человек.
— В непосредственной близости от помещения располагаются две школы, детский сад и Новый Театр.
— В школах ежедневно учится более 2000 учеников.
— Ежедневно мимо помещения гарантировано проходит более 1500 человек.
— Помещения правильной геометрической формы (отсутствую несущие стены); с панорамным остеклением во всю ширину; подойдет под любой вид деятельности,
+ Сделан ремонт кровли.
+ Отсутствует налог на имущество (Помещение в списке субсидируемых городом)

Заключен договор аренды с Яндекс Маркетом (Договор заключен на 10 лет с Марта 2023 года; МАП 72 500 ; Далее индексация 6% ;)

Соседние Помещение так же продаются:

- Вкусвилл ( Договор заключен на 7 лет с апреля 2023 года; МАП 245 000; Далее индексация 6% по соглашению сторон.; Коммуналка отдельно)

- Сетевая Аптека Апрель. ( Договор заключен на 15 лет с ноября 2022 года; МАП 145 000; Коммуналка отдельно)

- Шаурма (МАП - 112 000 рублей, Договор заключен на 10 лет с февраля 2023 года)

- Цветы (Договор заключен Декабре 2024 года на 11 месяцев; МАП 95 000 ; Далее индексация 6% ; Коммуналка отдельно)

АГЕНТАМ КОМИССИЯ - 2%

Продается ТП площадью 23 кв.м. Москва, цена 10 000 000 руб.