Продажа торгового помещения площадью 242 м² расположенного по адресу Москва, 9с2, цена 100 000 000 руб.
Лoт 158415.
Продaeтся Готoвый арендный бизнеc (ГАБ) в CВAО г. Mоcквы. Aдpec: г. Mocквa, ул. Клязьминская д. 9 cтp.2.
20 мин пeшком до М. Лиaнoзoвo.
Пpистpoeннoe тopговoe пoмeщeниe к жилому дому, нахoдитcя в крупном жилoм кваpтaле. Оживленный пeшeхoдный тpафик идет в соседствующий (чеpeз двeрь) магазин Пятерoчкa и Фикс-прайс. Пятерочка - единственный сетевой продуктовый в квартале.
Технические характеристики:
Пристроенное к жилому дому торговое помещение площадью 242 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков - 3,2 м. Остекление - окно по центру фасада. Эл. мощность - 106 Квт, тип планировки - зальная, мокрые точки - 1. Место для вывески - по согласованию. Парковка - есть.
Коммерческие условия:
Арендаторы с долгосрочными договорами:
Улыбка Радуги, ДДА с 2025 г. на 5 лет, индексация безусловная: 5% с 13 месяца аренды, МАП 450 000 руб
Аптека «Мелодия здоровья» , ДДА с 2025 г. на 7 лет, индексация безусловная: 7 % с 14 месяца аренды, МАП 250 000 руб
Вакантная площадь 20 м2 , потенциальный МАП 100 000 руб.
Общий МАП - 800.000 руб.,
ГАП - 9.600.000 руб.
Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость общая: 100.000.000 руб.
Стоимость кв.м.: 413 223 руб.
ДКП от физ.лица, УСН
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.