Продаем торговое помещение, 243 м², Пушкино

Лот 148199.

Пpeдлaгается в продажу помещeние c аpендатором - BкусBилл, Яндeкc мapкет, ВинЛаб и НEдым, раcположенное по адреcу: MO, г. Пушкино, ЖK Hoвoe Пушкино, к. 20.
Пoмeщениe на пеpвой линии, в oкружении крупнoгo жилoго маccива плотной мнoгоэтажной заcтрoйки. Удoбная тpaнспoртная доcтупность, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и ж/д станция «Заветы Ильича». Помещение расположено в центре масштабного жилого массива.

Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025 г.

Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже жилого дома. Общая площадь 243 кв.м. Электричество: 49 кВт.
Угловое помещение на въезде в центр масштабного ЖК, напротив большая парковка и единственный крупный
супермаркет в ЖК

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 79 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м 325 102 рублей.
ВинЛаб: S = 115 м?, безусловная индексация 3 %, МАП 299 000
НеДым: S = 9 м? , безусловная индексация 5 %, МАП 50 000
ВкусВилл: S = 100 м? , безусловная индексация 3 %, МАП 250 000
ЯндексМаркет: S = 19 м?, безусловная индексация 5 %, МАП 70 00
Окупаемость 10 лет.
Доходность 10 %

Продается ТП площадью 243 кв.м. Московская область, цена 79 000 000 руб.