Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
Описание
Продaетcя торговое помещeние c арендaтopом - кулинарнoй лaвкoй Бpaтья Каравaевы. Пoмещение правильной прямоугoльнoй фоpмы, с панорамными витринами, отдельным вxoдом c фасадa, имeeт нecколько зoн погpузки/pазгрузки во дворе.
Бpатья Kаpaваевы - нaдeжный ceтeвoй арендатор, с которым заключен долгосрочный договор на 5 лет. Есть алкогольная лицензия.
Помещение формата стрит-ритейл, на благоустроенной территории ЦГК Графит. Рядом расположены также иные трафикогенерирующие арендаторы (рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны.
Удобная транспортная доступность:
- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;
- 2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;
- 15 минут до центра Москвы;
- 3 км до ТТК.
Один из главных плюсов - большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием.
Экономические показатели:
Месячная арендная плата - 700 000 руб.
Окупаемость - 12 лет.
Индексация - 4%*
Стоимость: 100 800 000 рублей с НДС.
*Просим обратить внимание, что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.
Выплачиваем агентское вознаграждение.
Технические показатели:
- Площадь 244 м2;
- 1-й этаж, отдельный вход с фасада;
- Зона погрузки/разгрузки во дворе;
- Панорамные витрины, окна во всю длину помещения;
- Все инженерные коммуникации;
- Высота потолков 9 метров;
- Круглосуточный доступ;
- Круглосуточная охрана;
- Место под вывеску на фасаде.
Информация
Продается ТП площадью 244 кв.м. Москва, цена 100 800 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Институт международного права и экономики имени А.С.Грибоедова (ИМПЭ), Москва
111123, г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 21
~ 2.5 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский технический университет связи и информатики (МТУСИ), Москва
111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 8А
~ 2.7 км
Национальный институт имени Екатерины Великой (НИ), Москва
111250, г. Москва, Красноказарменный проезд, д. 14А
~ 2.8 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский энергетический институт (технический университет) (МЭИ), Москва