Продажа торгового помещения, 246 м², Москва, Березовая аллея, 12к2

ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ в Москве! Продаю торговое помещение 246 кв.м. - готовый арендный бизнес С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ !!! Арендаторы - кофейня, магазин цветов и кафе-шашлычная «МЯСНОЙ ГУРУ». Арендный поток составляет 800 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.
Торговый Дом «Березовая Аллея». Первая линия домов. СВЕРХ УДАЧНАЯ ЛОКАЦИЯ !!! Очень оживлённое место. Сложившаяся торговая галерея, идеальная площадка для торговли и общепита. Сразу три станции метро Отрадное, Владыкино и Ботанический Сад в пятиминутной транспортной доступности. Центр густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Поблизости от объекта построено и введено в эксплуатацию сразу три новых жилых комплекса - ЖК GREEN PARK, ЖК Легендарный квартал, ЖК LIFE-БОТАНИЧЕСКИЙ. Огромный автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом.
Зальная планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Отличная визуализация помещения, большой рекламный потенциал. Водоснабжение и канализация центральные. Электрическая мощность - 150 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде. Вид разрешённого использования - торговля, общественное питание. Налог на недвижимость и плата за аренду земельного участка составляют 611 000 рублей в год, что меньше по сравнению с другими аналогичными объектами в Москве, и это гарантирует высокую доходность будущему собственнику.

Продается ТП площадью 246 кв.м. Москва, цена 77 000 000 руб.