Продается торговое помещение, 247 м², Голубое, бульвар Парковый, 2к5

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 .

Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)
Окружение: «Верный», «Wildberries», Аптека. «Бристоль», Медицинский центр, «Пятерочка», «Ozon».

Арендаторы:
1) Кофейня «Рогалик» , долгосрочный договор на 7 лет, месячная арендная плата первый год 130 000, второй год - 140 000, третий год - 150 000, четвертый год - 160 000, пятый год - 170 000
2) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000
Окупаемость 10,2 лет

Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 247 кв.м. Московская область, цена 39 000 000 руб.