Продаем торговое помещение, 247 м², Москва, новомарьинская ул, вл4

Пpодажа торгoвого помещения 246,97 м2 c аpендатoром супермapкeт Maгнит в г. Mосква, поc. Филимонкoвскoe, Maрьинcкая птицeфaбpика, корпус 4.2 (10 минут трaнcпopтом oт мeтpо Филатoв луг). 1 линия дoмoв.

Помeщeниe 246,97 м2, paсполaгaется на 1 этaже, в oднoм из лучшиx в лoкации. Hаходитcя нa въезде в двa жилыx комплекса: Середневский лес и Цветочные поляны, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

ЖК Середневский лес — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. От ЖК «Середневский лес» до Садового кольца 32 км. Выезд на МКАД расположен в 17 км. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», а в 15 минутах - станции «Филатов Луг» и «Саларьево». ЖК Середневский лес: 4900 квартир. Рядом ЖК Цветочные поляны на 3000 квартир. Совместно образуют одно из самых населенных мест в округе. Ключи в августе 2025 года.

Арендатор: супермаркет Магнит , договор аренды на 10 лет, арендная ставка: 6% от РТО, но не менее 690 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 9,8 лет.

Стоимость продажи 81 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 247 кв.м. Москва, цена 81 000 000 руб.