Москва
Войти

Продаем торговое помещение, 249.7 м², Москва

Добавить в избранное

123 000 000 ₽

цена за м²
492 591 ₽



  • 24 апреля
  • 7  (+1 за сегодня)

Броневик

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва
полный адрес
  • ГПИ, 71 м
  • 24 апреля
  • 7  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    123 000 000 ₽
  • цена за м²:
    492 591 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    249.7 м²
  • Дата публикации:
    24 апреля
  • Дата обновления:
    сегодня в 17:08
  • ID:
    692-441-324-4

Описание

Лот 142646.

Предлaгaeтcя в пpодажу арeндный бизнеc в сaмoм цeнтрe гopодa, ЦAO, ул. Caдовая Самoтечнaя, 4А.
Интeнcивный пeшeхoдный трaфик. Tуpистический мaршрут. Пeрвaя линия Сaдoвoго кoльцa.
Пoмeщeние раcполoженo в 600 мeтрах от выхода из мeтpo Цвeтной бульваp.

Теxничecкиe характеристики:
Помещение в 3-х уровнях (1 этаж, подвал, антресоль). Общая площадь - 249.7 кв.м. Отдельные входные группы с фасада и двора здания. Высота потолков - 5 м (1 этаж). Эл. мощность 0.2 вт/1 кв.м. Вывеска на фасаде. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Мокрая точка. Помещение с ремонтом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 130 000 000 рублей. УСН.
Стоимость кв.м 520 625 рублей;
Арендаторы:
1. Аптека ДДА на 5 лет индексация 5%, 280 000 МАП.
2. Лазерная эпиляция ДДА на 5 лет, 5% индексация, МАП 250 000 рублей.
3. Магазин музыкальных инструментов , МАП 150 000 рублей, ДДА на 5 лет, 5% индексация.
Вакантная площадь в подвале 71.5 кв.м (потенциальный МАП 140 000 рублей).
Вакантная площадь антресоль 34 кв.м (потенциальный МАП 80 000 рублей).
Совокупный МАП 900 000 рублей / ГАП 10 800 000 рублей;
Окупаемость 12 лет / Доходность 8.3 % годовых.

Информация

Продается ТП площадью 249.7 кв.м. Москва, цена 123 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
71 м
Московский гуманитарный педагогический институт (ГПИ), Москва
103051, г. Москва, ул.Садовая-Самотечная, д. 8
389 м
Московский государственный медико-стоматологический университет (ММСИ), Москва
103473, г. Москва, ул. Делегатская ул, д. 20/1
~ 1.1 км
Московский городской психолого-педагогический университет (МГППИ), Москва
127051, г. Москва, ул. Сретенка, д. 29
~ 1.2 км
Российский православный институт святого Иоанна Богослова (РПУ), Москва
103030, г. Москва, пер. Чернышевского, д. 11а
~ 1.2 км
Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ), Москва
125267, г. Москва, Миусская пл., д. 6
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MYPRIORITY Basmanny ~ 4.56 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
ЖК Hide. Система "Умный дом" ~ 6.4 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Квартиры в эко-квартале VERY ~ 6.83 км
От 12300000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК «Семеновский парк 2» ~ 6.97 км
Победитель Премии Move Realty Awards 2019
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
MYPRIORITY Paveletskaya ~ 6.99 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.