Продаю торговое помещение, 250 м², Голубое, бульвар Парковый, 2к5

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим сетевым кафе «РОГАЛИК». Продаю торговое помещение 250 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевое кафе «РОГАЛИК», долгосрочный договор аренды на 5 лет. В настоящий момент данный арендатор занимает блок 150 м2 в нашем помещении и его арендный поток составляет 215 000 рублей в месяц. По второму блоку площадью 100 м2 в настоящий момент ведутся переговоры с сетевиками по арендным ставкам в диапазоне 150 000 - 170 000 рублей в месяц. Общий арендный поток составит не менее 365 000 рублей в месяц. УСН.
Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива, в котором проживает более 40 000 человек. ЖК состоит из высотных домов (20-25 этажей). Напротив три корпуса, в которых отсутствуют коммерческие помещения. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом.
Первый этаж высотного нового жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада. Есть место для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Лучшее предложение в этом доме !!!

Продается ТП площадью 250 кв.м. Московская область, цена 40 000 000 руб.