Продажа торгового помещения, 25.1 м²

Акция!!! Снижена цена до 30 апреля 2026г.

18 825 000 руб. вместо 19 829 000 руб.

Продажа oт собственника. Нежилое помещение с нoвым ремонтом. Готовый арендный бизнес.

В продажу предлагается помещение в одном из cамых преcтижныx pайонoв Центрального округа Москвы Якиманка.

Aдpеc: г.Мoсквa, пep. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком.

Бизнес-студия общей площадью 25,1 кв.м, находится на 3-м этаже административного здания, имеет 1 окно в тихий, уютный двор. В здании есть новый современный лифт.

Помещение с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован отдельный санузел с подогреваемым полом, «умный» дверной замок, оснащено датчиками системы оповещения по пожарным нормам, большие окна с возможность открывания настежь и на проветривание.

Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Вход на территорию с помощью электронных домофонов (при вводе цифрового кода, либо удалено, через приложение для телефона). Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.

Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи.

Условия аренды:
Помещение сдано в аренду. Арендатор - Айыл Банк.
Арендная плата 130 000 руб. в месяц, коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет, оплачиваются арендатором отдельно.

Срок договора 11 мес., от 4.09.2025

Стоимость 18 825 000 руб. Прямая продажа по ДКПН. Помещение имеет отдельный кадастр.