Продам помещение свободного назначения, 251 м²

Лот: 29109. Напишитe нам в чaт или позвоните – отправим пoдрoбную презентaцию с фотографиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpестижнoе расположение в центpe Moсквы

Тopгoвая плoщaдь на пpоспeктe Mирa, д. 79, предлaгаeт уникальную вoзмoжноcть для инвeстoрoв и пpедпpинимaтeлeй. Объeкт наxoдится в Центральном административном округе, в районе Мещанский, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия домов гарантирует отличную видимость и доступность для клиентов.

Просторное и функциональное помещение

Общая площадь объекта составляет 251 кв. м, что позволяет реализовать различные бизнес-идеи. Помещение распределено по этажам: 1-й этаж — 118,2 кв. м, подвал — 132,8 кв. м. Высота потолков на первом этаже достигает 3 м, что создает ощущение простора, а в подвале — 2,4 м.

Современные инженерные решения

Помещение оборудовано витринными окнами, что обеспечивает естественное освещение и привлекает внимание прохожих. Приточно-вытяжная вентиляция и сплит-система кондиционирования создают комфортные условия для работы и пребывания клиентов. Оптико-волоконные линии связи обеспечивают высокоскоростной интернет, что особенно важно для современных бизнесов.

Гибкость в использовании

Объект имеет два входа: отдельный вход с улицы Трифоновская и вход со двора, что позволяет организовать удобную логистику и разграничить потоки посетителей и сотрудников. Мощность электроэнергии составляет 40 кВт с возможностью увеличения, что позволяет использовать помещение для различных видов деятельности.

Инвестиционная привлекательность

На данный момент помещение арендует ресторан «Масала хаус», приносящий доход в размере 440 000 ? в месяц. Окупаемость объекта составляет 12 лет, что делает его выгодным вложением. НДС не применяется, что упрощает финансовые расчеты.

Историческая ценность и потенциал развития

Ранее в помещении располагался ресторан «Тибет Гималаи», и имеется площадка для летней веранды, что открывает дополнительные возможности для бизнеса в сфере общественного питания или других направлений.

Этот объект — идеальное решение для тех, кто ищет престижное и функциональное помещение в центре Москвы с высоким потенциалом доходности.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме