Москва
Торговое 257 м², 1/5 эт.
64 000 000 ₽
249 027 ₽ за м2
  • Фотографии6
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 1 февраля, 20266 просмотров

Продаем торговое помещение, 257 м²

ТП
тип объекта
257 м2
общая

Описание

Продаем торговое помещение площадью 257 м² расположенное по адресу Москва, ул. Маршала Рыбалко, 5, цена 64 000 000 руб.
Предложение на продажу 63189.

Парковка: есть.

Готовое инвестиционное решение: помещение 257,7 м? (1 этаж 151,7 м? + подвал 106 м?) в жилом доме с действующей арендой «ВкусВилл» (долгосрочный договор с 2019 г.), в пешей доступности от метро (2 мин пешком) и МЦК(5 минут пешком), с двумя входами, отдельной вентиляционной шахтой под вытяжку полного цикла и потенциалом роста арендной платы. В локации дефицит торговых помещений. Электрическая мощность 35 кВт. B данном помещении также имеется отдельная вент шахта на крышу: приточка-вытяжка (исследование имеется) соответственно возможность установки вытяжки полного цикла. В подвальное помещение можно сделать отдельный вход. Ставка увеличится до 650 000 р в месяц.

Этажи с -1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 9.68%. Доходность c индексацией: 9.68%. По первому году: 7.64%. Присутствует арендатор: ВкусВилл. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена64 000 000 ₽
Цена за м2249 027 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/5
Общая площадь257 м2
Дата добавления29 января, 2026
Дата обновления1 февраля, 2026
ID объявления9288564984

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
64 000 000 ₽
249 027 ₽ / м2
43 087 974 ₽-33 %
513 446 ₽ / м2+106 %
52 748 623 ₽-18 %
1 142 967 ₽ / м2+359 %
38 003 005 ₽-41 %
617 968 ₽ / м2+148 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

Похожие объявления

69 962 700 ₽

577 250 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 121,2 м²
Объявление снято
Похожие

70 000 000 ₽

368 421 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 190 м²
  • -1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

70 000 000 ₽

642 202 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 109 м²
  • 1/22 эт.
Объявление снято
Похожие

60 009 600 ₽

658 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 91,2 м²
  • 4/23 эт.
Объявление снято
Похожие

60 789 000 ₽

690 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 88,1 м²
  • 4/19 эт.
Объявление снято
Похожие

58 140 000 ₽

680 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 85,5 м²
  • 4/19 эт.
Объявление снято
Похожие

60 030 000 ₽

690 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 87 м²
  • 4/19 эт.
Объявление снято
Похожие

58 089 000 ₽

670 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 86,7 м²
  • 4/19 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидка 15% на квартиры
Реклама
LevelЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Я тебя люблю. У нас будет Вейв! Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Зелёный двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. 10 минут от станции метро «Мичуринский проспект». Детская среда.
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru