Москва
Войти

Продаю торговое помещение, 258 м², Москва, ул. гиляровского, 40

Добавить в избранное

198 500 000 ₽

цена за м²
769 380 ₽



  • 12 августа
  • 2  (+2 за сегодня)

г. Москва
ул. гиляровского 40
  • 12 августа
  • 2  (+2 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    198 500 000 ₽
  • цена за м²:
    769 380 ₽
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    258 м²
  • Дата публикации:
    12 августа
  • Дата обновления:
    сегодня в 05:39
  • ID:
    926-016-949-6

Описание

Лoт 142722.

Предлaгaeтся в пpодажу торгoвоe помещениe c арeндaтopaми в 3 минутax пешком от стaнции метpо Проспект Мира, в ЦAO по aдресу: ул. Гиляpовскогo, дом 40. B oкружeнии бoльшoго жилого мacсива и огpомнoгo количествa бизнeс-центрoв. Aдминистpaтивнoe 4 этaжнoе кирпичнoе здание 1956 года постройки, 1 этаж, первая линия домов, активный пешеходный трафик вдоль помещения (проходимость около 20000 человек), помещение формата strееt rеtаil.

Рядом большой жилой массив и огромное количество бизнес-центров. Страховая группа Согласие, основное здание Метрополитена, бывший НИИ, сданный под офисы, Сбербанк для юрлиц, Роскосмос, телеканал Пятница, кафе Андерсон и т.д

Технические характеристики: Общая площадь - 258 кв.м.(вся площадь в одном уровне); Электричество 100 кВт.; Высота потолков - 3 м.; Приточно-вытяжная система вентиляции.

Коммерческие условия:
• Арендаторы - сетевой магазин «ВкусВилл» (занимает 150кв.м.) Договор аренды - от 2018 года, 11 месячный с ежегодной пролонгацией; набор арендаторов: Милти, Крошка Картошка, Кофейня, Табак.
• текущий общий МАП 1 504 000 рублей, УСН, с 01.10.2024 составит 1.774.000 рублей
• текущий ГАП 18 720 000 рублей, с 01.10.2024г ГАП составит 21.288.000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода/отопление оплачивает арендатор
• стоимость 198 500 000 рублей
• стоимость кв.м. 769 300 рублей
• Окупаемость 11 лет
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)

Информация

Продается ТП площадью 258 кв.м. Москва, цена 198 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ул. гиляровского 40

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
440 м
Институт открытого бизнес-образования и дизайна (ОБО), Москва
129010, г. Москва, Протопоповский пер. д. 9, стр. 1
~ 1.3 км
Московский городской психолого-педагогический университет (МГППИ), Москва
127051, г. Москва, ул. Сретенка, д. 29
~ 1.3 км
Московский государственный медико-стоматологический университет (ММСИ), Москва
103473, г. Москва, ул. Делегатская ул, д. 20/1
~ 1.3 км
Институт экономики и управления (ИЭУ), Москва
127018, г. Москва, Октябрьский переулок, д. 7
~ 1.4 км
Московский городской университет управления Правительства Москвы (МГИУ), Москва
103045, г.Москва, ул. Сретенка, д.28
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MOD от MR Group ~ 1.78 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Level Нижегородская ~ 8.32 км
от застройщика
+7 (499) 112-00-... Показать телефон
Небоскреб Famous ~ 8.85 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Level Южнопортовая ~ 9.62 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Moments ~ 10.03 км
от застройщика
+7 (495) 127-68-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
S5Development
S5Development

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.