Продаю торговое помещение, 259.5 м²

940019 Предлагaется нa пpодажу торгoвоe помeщение, рacпoлoжeннoe нa 1-oм этаже 13-ти этажногo жилогo дoма бизнес-класса, в пpeстижнoй и оживленнoй лoкации с выcoким пешexодным и автoмoбильным трафиком. Этo помeщeние на пеpвoй линии с oтдeльным входoм с улицы идеaльно пoдxодит для рaзличных видов дeятeльноcти, благодаря своему отличному местоположению и обильному торгово-офисному окружению. Плотная жилая застройка и платежеспособная аудитория делают этот объект привлекательным для бизнеса.

Среди ближайших преимуществ — открытие новой станции метро «Вавиловская» в 700 м от помещения в 2025 году, что обеспечит дополнительный поток клиентов. Помещение арендовано массажным салоном. В договоре предусмотрена обязательная индексация на 7% ежегодно. Договор краткосрочный.

Помещение общей площадью 259,5 м? можно легко разделить на два независимых блока благодаря наличию двух входов. Высота потолков составляет 2,7 метра, что позволяет создать просторное пространство. Просторная витрина и окна выходят на первую линию, обеспечивая отличную видимость и возможность размещения рекламы. Все центральные коммуникации, мокрая точка и электрическая мощность в 70 кВт делают это помещение полностью готовым для эксплуатации. Также предусмотрены места для бесплатной парковки у здания.

Цена продажи составляет 99 000 000 рублей, что делает это помещение выгодным предложением для инвесторов и предпринимателей.