Продаем торговое помещение, 260 м², Битца, улица Ботаническая, 12

Продажа ГАБа от собстенника. Цена снижена до нового года.

Арендатор заехал на ремонт, оплатил первый месяц аренды, планируемая дата открытия

Январь 2025 г..

Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.

ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.

Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.

Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую в

непосредственной близости от магазина.

Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.

Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.

В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданных

домах с завершенным ремонтом.

В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.

Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.

Технические характеристики:

Мощность- 50 кВт

Высота потолков 3,4 метра

3 Отдельных входа с улицы

Продажа от физ.лица.

Продается ТП площадью 260 кв.м. Московская область, цена 98 000 000 руб.