Продаем торговое помещение, 260 м², Люберцы, Шоссейная улица, 1

Продажа торгового помещения 260,9 м2 с сетевыми арендаторами в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42с2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.

Помещение 260,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52,18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

ЖК «Liberty». Расположение: помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Ключи 1-й квартал 2025 года.

Арендаторы, подписаны предварительные договора:
1. магазин ВкусВилл, индексация 5 %, арендная ставка 480 000 рублей,
2. аптека Ригла, безусловная индексация 5%, арендная ставка 162 000 рублей,
3. табачный магазин Недым, индексация 5 %, арендная ставка 100 000 рублей.
Окупаемость 10,3 лет.

Стоимость продажи 92 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 260 кв.м. Московская область, цена 92 000 000 руб.